Soovitatud tulemuste nägemiseks keri edasi

    Supermajutaja nõuanded oma ettevõtte juhtimiseks ja laiendamiseks

    Musta ajaloo kuu raames jagasid need majutajad oma edu saladusi.
    Autor Airbnb, kuupäev 27. juuni 2022
    3 min lugemist
    Uuendatud 27. juuni 2022

    Luubi all

    • Kõik, alates öö hinnast kuni majutuskohta investeerimiseni põhineb strateegilisel mõtlemisel

    • Raamatupidamise korrashoidmiseks hakka kohe arvestust pidama

    • Kasvata oma majutustegevust meeldejääva külalislahkuse ja suurepäraste hinnangutega

    Ühe osana meie Musta ajaloo kuu tähistamisest vestlesime kahe Supermajutajaga sellest, kuidas neist said ettevõtjad ja milliseid kogemusi nad sel teel on kõrvataha pannud.

    Koos paljude praktiliste nõuannetega oma ettevõtte kasvatamisest nõustusid majutajad, et strateegiline lähenemine öö hindadele, korralik arvepidamine ja majutuskohta investeerimine on end igal juhul ära tasunud. Saime nii palju häid soovitusi, et tekkis mõte alustada ettevõtlusest ja majutustegevuse ärilistest aspektidest uut artiklite sarja.

    Alustuseks anname sõna Keenias Malindis asuva majutajate nõuandekogu liikmele Pamellah'le, kes on ettevõtja ja pulmakorraldaja, ning Philadelphias elavale endisele majutajate nõuandekogu liikmele Reedile, kes on õpetaja ja ettevõtja ühes isikus.”

    Kasuta öö hinna määramisel strateegilist lähenemist

    Mõlemad majutajad võtsid oma öö hinna arvutamise aluseks hüpoteeklaenu tagasimakse või rendisumma ja kommunaal- ning teised püsikulud ja arvutasid selle põhjal oma baashinna.

    l

    „Niikaua, kui ma suudan tegevust alustades katta oma väljaminekud, ma ei muretse,” ütleb Reed. „Sa ei saa ruttu rikkaks. Minagi rikastun aeglaselt.”

    Pamellah'le tõi öö hinna kiire korrigeerimine suurt tulu. Alguses määras ta oma majutuskohale „liiga kalli öö hinna, sest lähtusin sellest, kui palju olin sinna panustanud,“ ütleb ta. Ta ei saanud ühtegi broneeringut.

    „Pärast öö hinna vähendamist ei olnud mul majutamises ühtegi pausi,“ meenutab Pamellah. „Majutuskoht oli pidevalt broneeritud.“ Ta tõstis ruttu oma hinda ja juba kolme kuu möödudes sai temast Supermajutaja.

    Saadud hinnangud võiksid kajastuda ka sinu öö hinnas

    Reed võrdles oma majutuskohta teiste sarnaste majutuskohtadega piirkonnas ja tõstis nii järk-järgult oma öö hinda. „Kui oled majutamisega juba rohkem harjunud, hakkavad tulema ka esimesed suurepärased hinnanguid ja saadki oma hinda tõsta,“ ütleb ta.

    Pamellah kogemus on sellega üsna sarnane. „Mida rohkem ma hinnanguid sain, seda rohkem sain hinda tõsta, kuni jõudsin lõpuks sobiva summani,“ räägib ta.

    Philadelphia Supermajutaja Reed

    Võta omaks ettevõtja meelelaad

    „Lõppkokkuvõttes on majutamine ikkagi äritegevus,“ ütleb Reed. „Ettevõtte omanikel on Ameerikas mitmeid eeliseid.” See ei ole kasulik mitte ainult majutajale endale, vaid kogu majutajate kogukonnale. „Kodusid jagavad inimesed saavad tegelikult majandusliku võimaluse,“ ütleb ta.

    Reed võrdleb Black Wall Streeti oma majutus- ja ettevõtlusfilosoofiaga. „Black Wall Streetil tegid nad oma kodudega sama: alustasid tasapisi, kasutasid laienemiseks võimendust ja kasvasid,“ kirjeldab ta.

    Black Wall Street oli õitsev majandus- ja kultuurikogukond Tulsas, Oklahomas, mille asutasid ja arendasid 20. sajandi vahetusel välja afroameeriklased. „Mustade vastupanu- ja vabadusliikumise ideed edasi kandes on afroameeriklased toonud Black Wall Streeti traditsiooni tänasesse päeva,” ütleb Reed.

    Majutamine on suurendanud ka ühtekuuluvustunnet nii külaliste kui ka kogukonnaga ja Reed hindab seda väga: „See on olnud tõesti suur õnnistus.”

    Pea algusest peale arvet

    Mõlema majutaja edu võtmeks on nende ettevõtlik meelelaad. Sellepärast soovitavad nad arvepidamise juba enne esimese külalise saabumist valmis sättida.

    „Avasin kulude jälgimiseks eraldi konto. See aitab mul maksuasju paremini korraldada ja saan anda raamatupidajale aasta lõppedes korralikud maksedokumendid või koostada maksudeklaratsiooni ise,” ütleb Reed.

    Finantsasjades võib abi küsimine olla otsustava tähtsusega. „Kui tunned vajadust kasutada maksunõustaja teenuseid või uurida maksuasju iseseisvalt, tee seda kindlasti,” ütleb ta.

    „Niikaua, kui ma suudan tegevust alustades katta oma väljaminekud, ma ei muretse,” ütleb Reed. Sa ei saa ruttu rikkaks. Minagi rikastun aeglaselt.
    Reed,
    Philadelphia

    Uuenda regulaarselt oma kuulutust

    Konkurentsivõime säilitamiseks soovitab Pamellah majutajatel oma kuulutusi sageli uuendada. Ta aitab oma piirkonna teistel majutajatel edu saavutada ja tema esimene küsimus neile on lihtne: „Millal sa viimati oma kuulutust uuendasid?“ ütleb ta.

    Ta soovitab sageli fotosid vahetada, eriti hooaegade muutudes, ja võrrelda oma hindu regulaarselt naabermajutajate hindadega. Ta soovitab võtta endale iga päev aega, kasvõi ainult paar minutit, et oma kuulutust kontrollida ja veenduda, et oled kõikidele külalistele vastanud.

    Loo kutsuv meeleolu

    Pamellah rõhutab, et heaks majutajaks ainult ilusa majutuskoha ja hiilgavate hinnangutega ei saa. „Hinnakujundus on kõigest üks tegur, mille abil külalisi saada,“ ütleb ta. „Kuidas sa oma külalisi kohtled?“

    Ta eelistab oma külalisi isiklikult vastu võtta. „Loon kauni ja sõbraliku õhkkonna, et nad tunneksid end minu juures kutsutud külalistena,“ kirjeldab ta. „Airbnb tuumaks on ühtekuuluvustunne ja võime tekitada külalistes tunne, et nad on Sinu juurde oodatud.“

    Reed kinnitab sama ja soovitab majutajatel kasutada Airbnb-d külalisena, et näha, mida teised majutajad teevad. „Võta kasutusele mõnes lahedas majutuskohas nähtud idee,“ soovitab ta. „Külalisena saadud kogemus muudab sind paremaks majutajaks.“

    „Sinu külalislahkus ja see, kuidas sa suudad tekitada inimestes ühtekuuluvustunnet, ongi Airbnb eetos,“ ütleb ta. „Kui sa suudad seda eetost kehastada, tulevad inimesed sinu juurde tagasi.”

    Selles artiklis sisalduv teave võib olla vahepeal muutunud.

    Luubi all

    • Kõik, alates öö hinnast kuni majutuskohta investeerimiseni põhineb strateegilisel mõtlemisel

    • Raamatupidamise korrashoidmiseks hakka kohe arvestust pidama

    • Kasvata oma majutustegevust meeldejääva külalislahkuse ja suurepäraste hinnangutega

    Airbnb
    27. juuni 2022
    Kas sellest oli abi?